Виндикационный иск

Содержание

Виндикационный иск в гражданском праве

Виндикационный иск

Виндикационный иск — это требование собственника о возврате собственности из чужого незаконного владения. Возможность подачи в суд данного иска регулируется статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Истцом в данной ситуации выступает собственник, т. е. лицо, законно обладающее правом собственности, ответчиком – субъект, обладающий имуществом вопреки желанию собственника и не имеющий на это законных оснований.

! Виндикация — (от лат. – «защита») – истребование истцом-собственником законной собственности посредством судебного процесса у лиц, обладающих оговоренной собственностью без правовых на то оснований.

Особенности виндикационного иска

Данная модель судопроизводства начала формироваться ещё в римском праве. Заявляя виндикационный иск, в первую очередь следует брать в расчёт, что обладать правом на виндицирование (возвращение) имущества из рук третьих лиц, незаконно владеющих им может лишь собственник (из ст.

301 ГК РФ) либо другое лицо, которое может и не являться непосредственным владельцем, но обладает каким-либо имуществом по праву пожизненного наследия либо по иному основанию, предусмотренному законодательством РФ.

Данный субъект обладает правом защищать свою собственность также и против собственника (из ст. 305 ГК РФ).

! Обратите внимание, что бремя доказывания факта пребывания имущества собственника в чьём-либо владении (законном или незаконном) ложится на истца.

Целью виндикации является возврат имущества собственнику путём изъятия её у нелегального пользователя. Но сначала собственник сам должен доказать, что он владеет имуществом на основании закона. Поэтому исковое заявление об истребовании собственности обязательно должно включать данные, доказывающие наличие права собственности у лица, подающего заявление, на предмет спора.

Условия предъявления виндикационного иска

В гражданско-правовой системе Российской Федерации виндикационный иск представлен как один из многочисленных и самых эффективных методов защиты имущества.

Основываясь на нём, собственник вправе потребовать своё имущество обратно у лица, незаконно владеющего им.

Но, чтобы судья принял к рассмотрению и удовлетворил иск о возврате законного имущества, собственнику нужно ознакомиться с обширным рядом правил и условий:

  • владелец имущества на момент подачи иска физически не должен владеть своей собственностью, и не может иметь другой возможности вернуть её, кроме как заявления в судебный орган;
  • если имущество фактически не находится в распоряжении собственника, а оказалось в руках третьего лица завладевшего им в результате противозаконных действий — похитившего или присвоившего находку, то вероятность удовлетворения виндикационного иска достаточно высока. Стоит отметить, что хищение какого-либо рода собственности не является поводом для легитимного законного использования и преследуется по закону, так как регулируется нормами УК РФ;
  • если сроки действия предварительно заключённого между сторонами договора о временном владении и пользовании каким-либо имуществом истекли, и фактический владелец не желает возвращать имущество собственнику, то виндикационный иск скорее будет удовлетворён. Стоит отметить, что объект спора во время и до окончания судебного разбирательства должен находиться в том же состоянии, что и на момент подписания сторонами договора. Также в случае уничтожения и/или порчи имущества собственник имеет право заявить иск о возмещении ущерба;
  • претензии истца должны быть чётко сформулированы, объект иска – указан конкретным предметом или его частью;
  • истец обязан доказать своё право на правомерное владение имуществом (например, предъявив свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о записи в поземельной книге, свидетельство на долю в праве и т.д.).

После доказательства наличия прав на владение каким-либо имуществом, собственник может безоговорочно претендовать на предмет иска, в том числе и недвижимое имущество.

При условии удовлетворения поданного иска истец-собственник оставляет за собой право потребовать с ответчика (при условии удовлетворения поданного иска) денежную компенсацию в размере суммы, заработанной незаконным владельцем имущества в период нелегального пользования объектом спора. В данной ситуации собственник также вправе воспользоваться возможностью подачи кондикционного иска, который предполагает возврат суммы, заработанной нечестным незаконным путём.

Виндицирование при наличии договора

Заявление истца о возврате законного имущества может быть удовлетворено только в том случае, если обе стороны предварительно не состояли в сговоре, т. е. если между ними не был заключён договор о бессрочной передаче справ собственности, имеющий законную силу.

Если же договор был заключён, но впоследствии был признан незаконным, то в подобных ситуациях законодательство Российской Федерации предполагает использование особых правовых мер, предназначение которых состоит в возможности судебного оспаривания собственнических прав владельца имущества.

Рассмотрим ситуацию, когда имущество собственника попало в руки другого человека после того, как соглашение о передаче собственности потеряло свои законные основания в результате каких-либо обстоятельств.

Тогда виндикационный иск, заявляемый собственником, должен содержать как причины и доказательства незаконности вышеупомянутого соглашения, так и запрос о возвращении собственности, называемый реституцией.

! Реституция – процесс возвращения имущества собственнику, переданного им третьему лицу, на основании признания соглашения между ними недействительным.

Виды незаконного пользования имуществом

Лицо, к которому предъявляется иск, может использовать объект иска как добросовестно, так и недобросовестно. В связи с этим фактических владельцев принято различать по следующим видам:

  • недобросовестный владелец (обладатель собственности, знающий о незаконности её пользованием или владением, но не отдающий её в руки законного собственника);
  • добросовестный владелец (лицо, получившее во владение объект собственности, не имея при этом достоверных сведений о незаконности получения им этой собственности).

Пример виндикационного иска в гражданском праве

Физическое или юридическое лицо, арендующее помещение и тем самым обладающее правами на его пользование считается легальным владельцем на законных основаниях, если был заключен договор аренды.

В договоре об аренде должно быть прописано, что арендодатель передаёт свою собственность во временное владение и пользование арендатору, а также указаны условия предоставления аренды (арендная плата, её порядок и сроки внесения, срок действия соглашения и т. д.).

По истечении срока аренды, указанного в заключенном между сторонами договоре, арендатор обязан покинуть помещение или заключить с арендодателем новый договор с новыми условиями. Незаконным признаётся пользование арендованным объектом вне временных сроков, установленных в контракте.

Но, стоит понимать, что это не та ситуация, при которой арендодателю необходимо заявлять виндикационный иск. В данной ситуации достаточно руководствоваться статьёй 622 ГК РФ, указывающей лицу, арендующему объект о возврате собственности законному владельцу по истечении договора аренды.

В заключение

Таким образом, одним из самых действенных методов защиты права собственности, которые нам предоставляет наше законодательство на сегодняшний день, является виндикационный иск.

Тем не менее, успех виндикации напрямую связан с грамотным определением и формулировкой предъявляемых ответчику претензий, а также от совокупности мероприятий, нацеленных на создание фактической базы, доказывающей законное владение собственностью, как заявителя иска, так и его оппонента.

Данное подразумевает тщательное исследование материалов дела и других данных, важных при формировании доказательных оснований в процессе судебного разбирательства.

Бесплатная консультация

Если вам необходимо узнать подробнее о виндикационном иске в гражданском праве, воспользуйтесь формой комментариев ниже — в течение нескольких минут с вами свяжется специалист, который бесплатно ответит на возникшие вопросы.

Источник: https://uhelp.pro/info/grazhdanskoe-pravo/vindikatsionnyj-isk/

Виндикационный иск в гражданском праве о истребовании имущества –

Виндикационный иск

В законодательстве России предусмотрено несколько способов защиты своих вещных прав. Одними из них являются виндикационные иски.

Сущность иска

Виндикационным называется иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику (добросовестному или недобросовестному) об истребовании вещи в натуре. При этом на момент подачи иска между истцом и ответчиком не должно быть никаких договорных отношений. Когда может быть предъявлен виндикационный иск?

В законодательстве предусмотрены такие условия:

  • предметом иска может быть вещь с четко определенными индивидуальными характеристиками. Если имущество было уничтожено в результате стихийного бедствия или намеренного воздействия, виндикационный иск об изъятии вещи из чужого имущества предъявлять нельзя;
  • предмет имущественного спора должен «по факту» находиться в собственности другого лица;
  • истцом может быть не только законный хозяин, но и так называемый титульный владелец (например, арендатор);
  • права собственника на вещь должны быть доказаны документально (акты приема-передачи, чеки, ордера, показания свидетелей, выписки из ЕГРН, ЕГРП);
  • ответчиком по такому типу исков всегда должен быть незаконный владелец – например, человек, который украл вещь или купил ее у лица, которое не имело никаких прав распоряжаться предметом (перепродажа краденого).

Если имущество еще раз сменило своего собственника, виндикационный иск может быть подан против нового хозяина.

Важно, чтобы такой хозяин был незаконным.

Если человек владеет имуществом законно, но не является собственником (например, арендатор), виндикационный иск неприменим.

Незаконный собственник не имеет никаких оснований для владения или же его основания не защищаются законодательством. Незаконным собственником является и то лицо, которое раньше было законным хозяином, но затем утратило свои права – например, истек срок договора аренды.

Незаконный собственник вовсе не обязательно в чем-то виновен. Факт его незаконности следует из незаконности основания владения.

Добросовестное и недобросовестное владение имуществом

Незаконный собственник вещи может быть добросовестным или недобросовестным приобретателем. В первом случае человек не знает, да и не может знать о том, что является незаконным собственником. К примеру, вещь была куплена в комиссионном магазине, документы на приобретенную недвижимость соответствовали всем нормам российского законодательства и т. д.

Недобросовестный владелец знает или должен знать о своем незаконном приобретении. Пример – покупка вещи у продавца по цене, которая намного ниже рыночной.

Незаконное недобросовестное владение имуществом может быть прекращено всегда. В случае добросовестного владения возможны варианты. Если вещь была получена безвозмездно (как в случае дарения), то она однозначно изымается. В случае возмездного приобретения все зависит от того, как имущество выбыло у собственника – по его воле или против воли.

Пример: вещь была арендована, а затем попала к добросовестному покупателю. При этом истинный владелец не может требовать возвращения имущества, но может подать иск о возмещении убытков. Похищенную, утерянную вещь можно истребовать из собственности даже добросовестного покупателя.

Важно: деньги и ценные бумаги у добросовестного покупателя изъяты быть не могут.

Возврат имущества его истинному владельцу осуществляется так:

  • Недобросовестный владелец возвращает настоящему хозяину все доходы, которые были получены за все время распоряжения вещью. Пример: украденная лошадь выставлялась на скачках и часто занимала первое место. В то же время добросовестный приобретатель возвращает лишь часть полученных доходов. Отсчет времени ведется с даты, когда новый хозяин узнал о неправомочности своего владения.
  • Незаконный владелец имущества, понесший затраты на его модернизацию, улучшение вправе истребовать компенсацию за это у законного хозяина.
  • Добросовестный приобретатель, отдавая вещь, может оставить в своей собственности соответствующее улучшение. Естественно, произведенная «модификация» должна быть отделима от имущества без повреждения последнего. К примеру, от квартиры неотделим сделанный ремонт, но можно забрать жесткий диск, оперативную память, процессор, которые были добавлены в компьютер во время апгрейда.
  • Незаконный собственник имущества отвечает за произведенное им ухудшение вещи по правилам внедоговорных обязательств.

Подача виндикационного иска

Судебная практика по виндикационным искам довольно неоднозначная. К примеру: при перепродаже краденого имущества незаконный владелец является незаконным по вине третьих лиц.

Подавая виндикационный иск, соблюдайте все рекомендации, которые мы привели в этой статье. Также Вы можете скачать образец иска с нашего сайта.

В заключение нашего разговора приведем некоторые примеры из судебной практики:

  • Имущество было изъято судом из владения собственника. Затем это решение было отменено. Виндикация в этом случае возможна.
  • При виндикации может быть изменен сам способ возмещения: вместо возврата имущества истец может получить денежную компенсацию.
  • Дело о виндикации земельного участка должно включать в себя решение вопроса о судьбе возведенных на нем построек.

Одним из оснований судебного отказа истцу является признание нового владельца добросовестным покупателем.

К примеру, Верховный Суд отказал в апелляции по делу № А40-41022/2015.

Аргументы были следующими:

  • имущество выбыло из владения истца добровольно: так, истец дал поручение на поставку техники на стройплощадку ответчика;
  • суд не выявил доказательств того, что ответчик знал, что покупает оборудование у незаконного отчуждателя;
  • договор об отчуждении так и не был оспорен.

Источник: http://semeynoepravo.com/likbez/vindikatsionnyj-isk.html

Что это виндикационный иск

Виндикационный иск

В гражданском делопроизводстве используется часто виндикационный иск — это требование вернуть вещь собственнику, который был ее лишен противоправно. В чем особенности такого документа? Какова история возникновения такого образца?

Понятие виндикации и его роль

Виндикационный иск берет свое наименование из латыни, где дословно выражение vim decire означает «объявляю о применении силы». Его пишут, учитывая срок исковой давности, когда хотят вернуть имущество, которым кто-то распоряжается, не имея на то законных оснований.

В основе документа лежит доказательство имущественных прав, а также требование их восстановить.

Впервые виндикационный иск появился еще в эпоху Древнего Рима. Тогда собственник мог вытребовать свое имущество, даже если новый владелец приобрел его, не зная о нарушении имущественных прав.

Такого приобретателя принято называть добросовестным.

Любопытно, что в римском праве применение виндикационного иска было затруднено. Поскольку в те времена очень активно велась торговля. Поэтому всегда был риск, что однажды покупатель имущества/вещи может получить требование вернуть приобретение назад, если первоначальный собственник заявит о правах, соблюдая срок исковой давности.

В итоге в мире получила распространение виндикация по германскому типу. Здесь есть существенное отличие: истребовать имущество можно только в том случае, когда оно вышло из рук владельца против его воли. Сначала такое правило пришло в торговое право, а потом распространилось и в гражданском.

Применение виндикации на практике

В России виндикационному иску посвящены несколько статей Гражданского кодекса — с 301 по 303. Очень важный момент — образец такого заявления используется в том случае, когда между сторонами нет договоренностей об использовании вещи/имущества.

То есть, требование называется внедоговорным.

Хотя в законодательстве указан срок исковой давности по такому заявлению, сначала необходимо разобраться с вопросом, когда можно считать, что есть основания для его написания.

Профессиональные юристы усматривают следующие признаки дела, к которому можно предъявлять виндикацию:

  • есть имущество с четко установленными на него правами;
  • этот предмет/объект находится в пользовании у другого лица, а не у собственника;
  • существует конкретный ответчик, который распоряжается имуществом, не имея на то прав.

Немаловажно, что в гражданском праве подразумевается, что соответствующий иск может подать не только собственник. Его образец имеет право использовать также титульный владелец, соблюдая срок исковой давности. Тогда у него должны быть соответствующие документы о подтверждении законных оснований для спора.

Такие дела было бы легко и просто рассматривать, если бы не один существенный нюанс, о котором задумывались еще в эпоху Древнего Рима. Речь идет о добросовестном и недобросовестном владении имуществом.

Как решается дилемма в гражданском праве в настоящее время?

Подразумевается, что владелец всегда может потребовать, чтобы ему вернули имущество из недобросовестного владения. Это ситуация, когда новый собственник закрывает глаза на противоправное приобретение имущества.

Например, он может купить на улице у сомнительной личности телефон, догадываясь, что он прежде был украден. Тогда владельцу важно успеть подать заявление, соблюдая срок исковой давности.

Если же речь идет о незаконном, но добросовестном владении, все не так просто. Поскольку по факту есть две ситуации, когда можно подавать соответствующее заявление.

Первая из них — если имущество перешло в ведение нового собственника по наследству. Вторая — когда предмет/объект выбыл у первоначального владельца не по его воле. То есть, если его украли либо похитили.

Но это неактуально в отношении ценных бумаг либо денег.

Детальное рассмотрение ситуации

Если даже вовремя составлено заявление и соблюден срок исковой давности, это не означает, что решение проблемы будет простым и быстрым. Зачастую ситуация осложнена многочисленными нюансами.

Например, истец может потребовать, чтобы незаконный собственник возместил неполученные доходы, если докажет их поступление. Однако и в данном случае итог рассмотрения бывает разным, в зависимости от добросовестности или недобросовестности владения.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Так, добросовестный владелец не обязан возмещать неполучение дохода за весь период использования имущества. Ему предстоит рассчитаться за тот срок, когда он уже знал о незаконности владения. Но при этом за ним остается право оставить за собой улучшение имущества, если он совершил его за свой счет. Правда, при условии, когда отделение улучшения не вредит самому объекту/вещи.

Соблюдая срок исковой давности, исконный владелец может требовать также, чтобы ему вернули деньги за ухудшение состояния имущества. И в данном случае не играет роли, кто причинил вред — добросовестный или недобросовестный владелец.

Стоит добавить, что во многих ситуациях составляет сложность грамотно рассчитать срок исковой давности. Потому что не совсем ясно, с какого момента его отсчитывать.

Например, если у человека украли предмет, то пока его разыскивают, владелец не может подавать виндикационный иск, так как не знает ответчика.

Тем временем, некоторые юристы считают, что в этот период срок исковой давности успешно истекает.

В арбитражных судах предпочитают руководствоваться положениями Гражданского кодекса, изложенными в статье 200. Его стоит изучить, прежде чем подбирать образец для грамотного иска.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас – задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/iski/vindikatsionnyiy-isk-eto.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть